Solides Einfamilienhaus mit großem Grundstück und viel Platz für die Familie in Kritzkow

Dieses Einfamilienhaus bietet eine solide Grundlage für alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause mit viel Platz und Entwicklungspotenzial erfüllen möchten. Die Immobilie wurde vermutlich in den 1930er Jahren errichtet und überzeugt mit ihrem klassischen Erscheinungsbild samt Satteldach und Tonziegeleindeckung. Eine umfassende Sanierung erfolgte Mitte der 1990er Jahre, in deren Zuge unter anderem wesentliche Versorgungsleitungen, Fenster und Heizkörper erneuert wurden.

Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.840 m² und bietet damit ideale Voraussetzungen für Familien, Gartenliebhaber oder Selbstversorger. Der gewachsene Garten mit altem Obstbaumbestand, einem eigenen Brunnen sowie vorhandenen Nebengebäuden schafft eine naturnahe und vielseitig nutzbare Außenfläche.

Im Erdgeschoss gelangen Sie über einen praktischen Eingangsbereich in die zentrale Diele, von der aus alle Räume erreichbar sind. Hier befinden sich ein Wohnzimmer mit Zugang zum Schlafzimmer, eine Küche mit Blick in den Garten sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Die vorhandene Einbauküche verbleibt größtenteils im Haus.

Im Obergeschoss stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Zwei der Räume verfügen zusätzlich über Dachflächenfenster mit Blick in den Garten.

Die Ausstattung des Hauses entspricht einer soliden Basis: Kunststofffenster mit zweifacher Verglasung, Laminat- und Fliesenböden sowie eine Gasheizung (Junkers, ca. 20 Jahre alt, regelmäßig gewartet) sind vorhanden. Ein Glasfaseranschluss sorgt zudem für eine zeitgemäße Internetversorgung.

Das Gebäude ist nicht unterkellert und steht auf einem Feldsteinfundament. Zwei PKW-Stellplätze befinden sich direkt neben dem Haus.

Insgesamt bietet diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit für Käufer mit Ideen und handwerklichem Geschick, die ein Haus mit Charakter modernisieren und nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten – ideal für junge Familien, die sich langfristig ihren ganz persönlichen Wohntraum im Grünen verwirklichen wollen.

Bitte beachten Sie, dass im Zuge anstehender Maßnahmen die Anschlüsse für Wasser und Abwasser perspektivisch erneuert werden müssen. Hierdurch können zusätzliche Kosten entstehen, deren genaue Höhe bei den zuständigen Stellen zu erfragen ist.

Die Immobilie liegt eingebettet in einer angenehm ruhigen, ländlichen Umgebung im Ortsteil Kritzkow, einem Teil der Stadt Laage. Hier scheint der Alltag ein wenig entschleunigt – genau der richtige Ort für alle, die sich nach einem Zuhause mit Freiraum, Ruhe und Entwicklungsmöglichkeiten sehnen.

Gerade für junge Familien bietet diese Lage beste Voraussetzungen: fernab von Hektik und Verkehr können Kinder unbeschwert aufwachsen, die Natur entdecken und das Leben im Grünen genießen. Gleichzeitig sind die wichtigen Dinge des Alltags schnell erreichbar. Im nahegelegenen Laage finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Kindertagesstätten und Schulen – alles, was das Familienleben angenehm und unkompliziert macht.

Auch die Anbindung überzeugt: Über die gut erreichbare B103 und die Autobahn A19 gelangen Sie zügig in die Hansestadt Rostock, die mit ihrem vielfältigen Arbeits-, Freizeit- und Kulturangebot zusätzliche Perspektiven eröffnet. Der nahegelegene Flughafen Rostock-Laage sorgt zudem für eine komfortable Erreichbarkeit über die Region hinaus.

Die Umgebung selbst lädt dazu ein, die Natur aktiv zu erleben – ob bei ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren oder einfach beim Durchatmen im eigenen Garten. Genau hier entsteht der Raum für Ideen, für Kreativität und für den Traum vom eigenen Zuhause, das mit etwas Liebe und Engagement zu einem ganz persönlichen Lebensmittelpunkt heranwächst.

Eine Lage, die nicht nur durch ihre Infrastruktur überzeugt, sondern vor allem durch das Gefühl, angekommen zu sein.

Energieeffizienz:

Energieausweisart: Verbrauchsausweis

Energieträger: Erdgas

Endenergiebedarf: 145,60 kWh/(qm • a)

Energieeffizienzklasse E